Louvain-la-Neuve – Parc scientifique Athéna. Ensemble de bureaux lumineux et modernes développant un plateaux de 310 m², offrant de beaux espaces de travail climatisés avec cuisine, ascenseur, parkings privatifs et bornes de recharge. Situés à seulement 5 minutes de la RN25 et de l’E411, à 1,5 km de la gare et à proximité immédiate de l’université, des commerces et infrastructures sportives. Environnement verdoyant à deux pas du Bois de Lauzelle et de la zone Natura 2000. Une solution fonctionnelle dans un cadre de travail qualitatif.
Situation & environnement
Implantés au cœur du Parc scientifique Athéna à Louvain-la-Neuve, ces bureaux bénéficient d’un environnement privilégié associant activités économiques, recherche universitaire et cadre naturel préservé. Le Bois de Lauzelle, la zone Natura 2000 ainsi que les infrastructures universitaires et sportives se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un véritable équilibre entre accessibilité, confort et qualité de vie au travail.
Accessibilité
Le site est facilement accessible via la RN25 et l’E411, situées à 5 minutes. La gare de Louvain-la-Neuve se trouve à 1,5 km et plusieurs arrêts de bus desservent la zone. Les commerces, restaurants, université et le centre commercial « L’Esplanade » sont également proches, facilitant la vie quotidienne des équipes.
Bâtiment & surfaces
ETAGE : ± 310 m²
Possibilité d’étendre jusqu’à ± 900 m² en combinant plusieurs plates-formes
Les espaces sont modulables et divisibles, permettant d’adapter l’aménagement selon les besoins (open space, bureaux fermés, salles de réunion, etc.).
Aménagements & équipements
Espaces lumineux et agréables
Bureaux climatisés
Cuisine équipée
Ascenseur
Parkings privatifs
Bornes de recharge électriques
Système de détection incendie et alarme
Abri vélos
Un cadre propice au développement
Ce parc scientifique, fruit d’un partenariat entre in BW et l’UCLouvain, offre un véritable écosystème de collaboration entre entreprises, centre de recherche et communauté académique. Un environnement stimulant pour toute société active dans l’innovation, les services, la technologie ou le conseil.
Loyer mensuel : 7.250 €
Charges mensuelles provisionnelles : 3.300 €
Disponibilité : immédiatement
Garantie locative : entre 3 et 6 mois
Durée du bail : minimum 3 ans
Charges : consommations (gaz, électricité, eau), maintenance (ascenseur, climatisation, installations techniques), entretien des abords et parkings, nettoyage, contrôles réglementaires, téléphonie liée à la sécurité, etc.
Un décompte annuel est établi sur base des coûts réels.
